RIDEFINIAMO IL MERCATO IMMOBILIARE
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nel gruppo
elevati standard
operativa
Riqualifichiamo il tuo immobile
Progetto, conti, contratti, cantiere e vendita li seguiamo noi attraverso la nostra struttura.
Ti mostriamo i numeri e ti diamo l'opportunità di realizzare di pìù dalla vendita del tuo immobile!
Diventa nostro socio nelle operazioni
Le operazioni sono quelle che portiamo avanti per noi: su alcune si valuta l'ingresso di un investitore, che può entrare da proprietario, con una quota dell'immobile, oppure da cofinanziatore.
Ogni operazione fa storia a sé, quindi la forma non è a catalogo: si costruisce incrociando quello che cerchi tu, quello che serve all'operazione e quello che possiamo aprire noi.
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Guadagna investendo come socio in operazioni immobiliari
FAQ - DOMANDE FREQUENTI
Costruiamo operazioni immobiliari dalla prima analisi alla vendita, nelle province di Pesaro Urbino e Rimini. Non siamo un'agenzia e non collochiamo prodotti finanziari: prendiamo un immobile che oggi vale poco o è fermo e lo portiamo a valere di più. Si lavora con noi in tre modi: portando un immobile da riqualificare, portando capitale da mettere in un'operazione, oppure chiedendoci di guardare il patrimonio che hai già, per capire se sta fruttando al massimo e cosa conviene tenere, vendere o trasformare.
Chi ti fa un'offerta ha già tolto dal prezzo il proprio guadagno e il proprio rischio. Con noi non vendi: porti l'immobile dentro l'operazione, non anticipi i lavori e alla chiusura incassi il valore più la tua parte di quello che ha guadagnato. Vale però solo per gli immobili che hanno un potenziale da liberare: un cambio di destinazione d'uso possibile, spazi da frazionare, superfici che oggi sono inutilizzate, un uso diverso da quello attuale.
Dipende da quanto capitale hai, da quanto rischio ti prendi e da cosa cerchi: per questo la prima cosa è parlarne.
Ci dici cosa hai in mente e, letto il profilo, ti diciamo quali strade sono davvero aperte per te.
Le principali sono tre.
- Comprare per mettere a reddito, con una strategia di lungo periodo sul nostro territorio: per come siamo strutturati ti facciamo arrivare opportunità che sui portali non trovi, alcune delle quali non ci arrivano mai.
- Entrare come socio in una nostra operazione: puoi intestarti una parte dell'immobile, oppure entrare nel capitale della società costituita apposta per quella singola operazione.
- Costruire un percorso su più operazioni, una dopo l'altra, fra quelle che gestiamo direttamente sul territorio, per far crescere il patrimonio nel tempo.
Si parte sempre dai numeri, non dalle impressioni: quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, compravendite reali del comune e indagini di mercato.
Poi la due diligence su visure, planimetrie, titoli edilizi, ipoteche, gravami e conformità urbanistica.
Le valutazioni seguono gli standard IVS e i conti li rifacciamo nello scenario peggiore, non in quello buono.
Su ogni operazione lavora una squadra intera: analista, geometra, avvocato e commercialista, più una rete di agenti sul territorio.
Seguiamo proprietari privati, imprenditori e investitori professionali.
E se dallo studio l'operazione non regge, te lo scriviamo invece di farla partire: preferiamo dirti di no prima, che vederti perdere soldi dopo.
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