RIDEFINIAMO IL MERCATO IMMOBILIARE
- Per I Proprietari
- Per gli investitori
- Per gli agenti
nel gruppo
elevati standard
operativa
Riqualifichiamo il tuo immobile
Progetto, conti, contratti, cantiere e vendita li seguiamo noi attraverso la nostra struttura.
Ti mostriamo i numeri e ti diamo l'opportunità di realizzare di pìù dalla vendita del tuo immobile!
Diventa nostro socio nelle operazioni
Le operazioni sono quelle che portiamo avanti per noi: su alcune si valuta l'ingresso di un investitore, che può entrare da proprietario, con una quota dell'immobile, oppure da cofinanziatore.
Ogni operazione fa storia a sé, quindi la forma non è a catalogo: si costruisce incrociando quello che cerchi tu, quello che serve all'operazione e quello che possiamo aprire noi.
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Guadagna investendo come socio in operazioni immobiliari
FAQ - DOMANDE FREQUENTI
Costruiamo operazioni immobiliari dalla prima analisi alla vendita, nelle province di Pesaro Urbino e Rimini.
Non siamo un'agenzia e non collochiamo prodotti finanziari: prendiamo un immobile che oggi vale poco o è fermo e lo portiamo a valere di più.
Si lavora con noi in tre modi: portando un immobile da riqualificare, portando capitale da mettere in un'operazione, oppure chiedendoci di guardare il patrimonio che hai già, per capire se sta fruttando al massimo e cosa conviene tenere, vendere o trasformare.
Chi ti fa un'offerta ha già tolto dal prezzo il suo guadagno e il suo rischio. Per questo ti offre meno di quello che la tua casa può valere.
Con noi non vendi l'immobile com'è: lo porti dentro un'operazione. Progetto, permessi, lavori e vendita li seguiamo noi, e i costi li anticipiamo noi: tu non metti un euro.Quando l'immobile trasformato viene venduto, incassi il valore concordato del tuo immobile più la tua parte del guadagno dell'operazione. Il margine che un compratore ti avrebbe tolto dal prezzo, in parte, resta a te.
Vale solo per gli immobili con un potenziale da liberare: una destinazione d'uso che si può cambiare, spazi da frazionare, superfici oggi inutilizzate, un uso diverso da quello attuale.
Per questo, prima di tutto, verifichiamo il tuo immobile.
Dipende da quanto capitale hai, da quanto rischio ti prendi e da cosa cerchi: per questo la prima cosa è parlarne.
Ci dici cosa hai in mente e, letto il profilo, ti diciamo quali strade sono davvero aperte per te.
Le principali sono tre.
- Comprare per mettere a reddito, con una strategia di lungo periodo sul nostro territorio: per come siamo strutturati ti facciamo arrivare opportunità che sui portali non trovi, alcune delle quali non ci arrivano mai.
- Entrare come socio in una nostra operazione: puoi intestarti una parte dell'immobile, oppure entrare nel capitale della società costituita apposta per quella singola operazione.
- Costruire un percorso su più operazioni, una dopo l'altra, fra quelle che gestiamo direttamente sul territorio, per far crescere il patrimonio nel tempo.
Si parte sempre dai numeri, non dalle impressioni: quotazioni dell'Agenzia delle Entrate, compravendite reali del comune e indagini di mercato.
Poi la due diligence su visure, planimetrie, titoli edilizi, ipoteche, gravami e conformità urbanistica.
Le valutazioni seguono gli standard IVS e i conti li rifacciamo nello scenario peggiore, non in quello buono.
Su ogni operazione lavora una squadra intera: analista, geometra, avvocato e commercialista, più una rete di agenti sul territorio.
Seguiamo proprietari privati, imprenditori e investitori professionali.
E se dallo studio l'operazione non regge, te lo scriviamo invece di farla partire: preferiamo dirti di no prima, che vederti perdere soldi dopo.
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