Servizi per privati

Chi ti fa un'offerta sul tuo immobile ha già tolto dal prezzo il proprio guadagno e il proprio rischio. Con noi non vendi: porti l'immobile dentro l'operazione. Studiamo cosa si può farne, dal cambio di destinazione d'uso al frazionamento, costruiamo progetto, conti e contratti, e seguiamo cantiere e commercializzazione. Alla chiusura ricevi il valore dell'immobile più la tua parte del valore che ha assunto. Cerchiamo compratori prima di aprire il cantiere. Se l'operazione non c'è, te lo diciamo subito.

Hai capitale da impegnare, o un immobile, e non hai l'operazione. Partiamo da quello che puoi sostenere davvero: capitale, debito verificato su oltre venti istituti di credito, tempi e rischio. Da lì costruiamo l'operazione, selezioniamo l'immobile oppure lavoriamo sul tuo, controlliamo planimetrie, visure, ipoteche e conformità urbanistica, e rifacciamo i conti nello scenario peggiore. Se l'operazione regge ma il capitale proprio non basta, valutiamo anche strade diverse dal mutuo, dalle piattaforme di crowdfunding autorizzate al nostro club deal di investitori professionali. L'obbiettivo è valorizzare immobili e capitali!

Guardiamo il mercato ogni giorno, quindi vediamo prima quello che poi finisce sui portali, e una parte non ci arriva mai. Arriva da agenzie con cui lavoriamo da anni, da proprietari che preferiscono non pubblicare, e da convenzioni con società che acquistano crediti deteriorati (NPL). Tu ci dici cosa cerchi e con quale budget, noi filtriamo e ti portiamo solo quello che supera la verifica dei numeri. Su questi immobili controlliamo prima tempi di liberazione, occupanti e pendenze, redigiamo i numeri e aumentiamo il valore del tuo portafoglio.

Su alcune iniziative lavoriamo insieme a partner imprenditoriali, che partecipano a una singola operazione e non a un prodotto finanziario. Ogni partnership nasce su iniziativa della controparte, ha un contratto scritto caso per caso ed è preceduta dalla verifica del profilo professionale. Condizioni e ripartizioni si definiscono solo in sede privata, mai in una pagina pubblica. Un'operazione immobiliare comporta rischi, compresa la perdita del capitale impegnato, e questo lo mettiamo per iscritto prima di cominciare.

Non siamo un'agenzia immobiliare: non prendiamo incarichi di vendita, ci appoggiamo a una rete di agenti. Non siamo intermediari finanziari, quindi non vendiamo prodotti finanziari, non siamo una piattaforma di crowdfunding ma ci appoggiamo a loro.
Non promettiamo rendimenti, spesso li superiamo perchè con i numeri siamo pessimisti di natura (solo con i numeri). E non seguiamo un'operazione che dai numeri non sta in piedi, nemmeno quando il cliente la vuole comunque.