L’operazione immobiliare riguarda la riqualificazione e riconversione di un immobile situato a Fano, in Via Bruno Buozzi, in una micro-zona strategica tra centro storico e mare, caratterizzata da alta domanda residenziale, forte liquidità di mercato e scarsità di prodotto ristrutturato di qualità. Il progetto prevede il cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale e la creazione di più unità abitative moderne, progettate per intercettare il segmento oggi più richiesto: bilocali e trilocali efficienti, funzionali e ad alta appetibilità commerciale. La trasformazione consente un ripositioning completo dell’immobile, passando da un asset statico a un prodotto residenziale ad elevato assorbimento. Il valore dell’operazione si fonda su tre elementi chiave: acquisizione a condizioni favorevoli, potenziale urbanistico già validato e riqualificazione mirata al mercato reale, non speculativa. L’intervento è stato strutturato sulla base di analisi di mercato, dati ufficiali, comparabili reali e confronto diretto con operatori locali, riducendo il rischio di invenduto e di sovrastima. L’intera operazione è gestita internamente da Armatori Group, che coordina due diligence, progettazione, cantiere, controllo dei costi e strategia di vendita, con il supporto di professionisti e agenzie radicate sul territorio. La commercializzazione è impostata per massimizzare visibilità e velocità di realizzo, anche tramite prevendita e marketing dedicato. Si tratta di un’operazione chiara, tracciabile e strutturata, pensata per generare valore in tempi definiti, con un profilo rischio–rendimento equilibrato e una copertura dei costi solida anche in scenari prudenziali, rendendola un’opportunità particolarmente interessante per investitori orientati a operazioni immobiliari concrete e data-driven.